עדכון חקיקה, אוקטובר 2026: תוקפה של תמ"א 38 פקע ביום 1 באוקטובר 2023, ובמרחבי התכנון שנמנו בהחלטת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה מיום 20 באפריל 2023 נדחה מועד הפקיעה ליום 29 באוגוסט 2024. ועדה מקומית הייתה רשאית להאריך את תחולת התוכנית עד ליום 18 במאי 2026, שהוא גם מועד סיום הטבות המס שנקבעו בתיקון מס' 99 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה). בקשה להיתר שהוגשה לפני מועד הפקיעה נדונה לפי הוראות התוכנית גם לאחריו. בקשות חדשות נבחנות לפי המסלולים שהחליפו את התוכנית: סעיפים 70א עד 70ה לחוק התכנון והבנייה, שנוספו בתיקון מס' 139, תוכניות מתאר מקומיות, ופינוי בינוי. האמור במאמר זה מתאר את הדין כפי שהיה בעת פרסומו.
הערת עדכון: המאמר פורסם בשנת 2022. הדין, שיעורי המס והסכומים משתנים מעת לעת וייתכן שחלו שינויים מאז. כדאי לאמת את הפרטים במועד הפעולה או לפנות למשרד.
הארכת תוקף של תמ"א 38
לפי הוראותיה של תמ"א 38, תוקפה הוא ל- 5 שנים מיום אישורה. בתאריך 13.10.2009 האריכה המועצה הארצית לתכנון ובנייה את תוקפה עד לתאריך 18.5.2015. בתאריך 3.2.2015 שמה המועצה הארצית דיווח ממינהל התכנון על היקף יישומה של תמ"א 38 והחליטה להאריך את תוקף התכנית ל-5 שנים נוספות עד 18.5.2020.
