עסקאות נדל"ן ויזמות נדל"ן
6 ביוני 2026
Certainty Without Mercy: Consensus Engineering versus Business Discretion The journey of property from the physical world to the digital one By Adv. David Melnik In HBO's […]
6 ביוני 2026
ודאות ללא רחמים: הנדסת קונסנזוס מול שיקול דעת עסקי מסעו של הקניין מהעולם הפיזי אל העולם הדיגיטלי מאת: עו״ד דוד מלניק בסרט התיעודי של HBO, Money […]
23 במאי 2026
Real Estate Investment in Greece A Tax Analysis of the Israeli Investor's Income Path By David Melnik, Adv. · · · Over the past decade, thousands […]
22 במאי 2026
השקעות נדל"ן ביוון הניתוח המיסויי של מסלול ההכנסה מאת: עו"ד דוד מלניק · · · בעשור האחרון רכשו אלפי ישראלים נכסים ביוון, באתונה, באיים ובמקומות נוספים. […]
5 ביוני 2025
קיימים מצבים בבית משותף בהם בעלי דירות מעוניינם לבצע שינוי בהצמדות הקיימות בינם לבין עצמם כגון בעלי דירות שמעוניינים להחליף ביניהם את החנייה או המחסן הצמודים […]
27 באוגוסט 2024
פירוק שיתוף במקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין הוא תהליך משפטי וכלכלי המאפשר לבעלים משותפים של נכס מקרקעין לסיים את השותפות ביניהם. במאמר זה נסקור את הדרכים העיקריות […]
26 באוגוסט 2024
תיקון מקיף לחוק המטרו אושר לאחרונה ע"י הכנסת והינו צעד שצפוי להשפיע רבות על פיתוח מטרופולין גוש דן ועל זכויותיהם של בעלי קרקעות בתוואי. פרויקט המטרו […]
26 באוגוסט 2024
פסק דין חדש מבית המשפט העליון ניתן ביום 18.8.24 [בר"מ 4624/21 הועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים נגד איצר ואח']. בית המשפט העליון קבע השבוע בפסק דין […]
26 באוגוסט 2024
The Knesset Finance Committee recently approved a significant amendment to the Real Estate Taxation Regulations, affecting tax benefits for new immigrants purchasing real estate in Israel. […]
26 באוגוסט 2024
עובדות המקרה מסתבר שלקנות 125 מ"ר של שדה תירס ולצפות לקבל פנטהאוז בקומה ה-23 ללא היטל השבחה, זה לא בדיוק מה שהמחוקק התכוון אליו. ועדת הערר […]
ייצוג בבתי משפט בתחום המקרקעין
6 ביוני 2026
Certainty Without Mercy: Consensus Engineering versus Business Discretion The journey of property from the physical world to the digital one By Adv. David Melnik In HBO's […]
5 ביוני 2025
קיימים מצבים בבית משותף בהם בעלי דירות מעוניינם לבצע שינוי בהצמדות הקיימות בינם לבין עצמם כגון בעלי דירות שמעוניינים להחליף ביניהם את החנייה או המחסן הצמודים […]
27 באוגוסט 2024
פירוק שיתוף במקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין הוא תהליך משפטי וכלכלי המאפשר לבעלים משותפים של נכס מקרקעין לסיים את השותפות ביניהם. במאמר זה נסקור את הדרכים העיקריות […]
26 באוגוסט 2024
תיקון מקיף לחוק המטרו אושר לאחרונה ע"י הכנסת והינו צעד שצפוי להשפיע רבות על פיתוח מטרופולין גוש דן ועל זכויותיהם של בעלי קרקעות בתוואי. פרויקט המטרו […]
26 באוגוסט 2024
פסק דין חדש מבית המשפט העליון ניתן ביום 18.8.24 [בר"מ 4624/21 הועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים נגד איצר ואח']. בית המשפט העליון קבע השבוע בפסק דין […]
26 באוגוסט 2024
עובדות המקרה מסתבר שלקנות 125 מ"ר של שדה תירס ולצפות לקבל פנטהאוז בקומה ה-23 ללא היטל השבחה, זה לא בדיוק מה שהמחוקק התכוון אליו. ועדת הערר […]
17 באפריל 2022
דוד מלניק עורכי דין ונוטריונים הינו בעל מומחיות וניסיון רב בייצוג בתחום עבירות בנייה בהתאם לחוק התכנון והבנייה ועבירות על חוק רישוי עסקים ומייצג בהליכים פליליים […]
17 באפריל 2022
חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973(להלן: "החוק"), הוא חוק צרכני שנועד לתת הגנה לקונים במסגרת עסקאות מכר של דירות הנמכרות בידי מי שבנה אותן במטרה למכרן. בבסיס החוק […]
22 במרץ 2022
האם ניתן להגיש תביעה כנגד מי שאינו תושב ישראל ו/או כנגד מי שאינו מתגורר בישראל? סמכות בית המשפט בישראל לדון בתביעה כנגד נתבע שמקום מושבו בחו"ל […]
22 במרץ 2022
כל מה שרצית לדעת על פינוי שוכר ולא העזת לשאול הסיוט של כל בעל נכס הוא לעמוד בפני מצב שבו השוכר שלו מפסיק לשלם דמי שכירות […]
בתים משותפים
5 ביוני 2025
קיימים מצבים בבית משותף בהם בעלי דירות מעוניינם לבצע שינוי בהצמדות הקיימות בינם לבין עצמם כגון בעלי דירות שמעוניינים להחליף ביניהם את החנייה או המחסן הצמודים […]
22 במרץ 2022
בהתאם לחוק המקרקעין בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי הדין או המקובלים על פי נוהג […]
22 במרץ 2022
ניהול בית משותף מצריך קבלת החלטות שונות. חלקן מתקבלות ברוב רגיל,, חלקן ברוב מיוחד וחלקן ברוב מוחלט של כל בעלי הדירות. חלק מההחלטות, הקשורות לניהול השוטף […]
11 באוקטובר 2021
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית גולר מונפרר סוברט לורם שבצק יהול, לכנוץ בעריר גק ליץ, הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו […]
21 בינואר 2021
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית גולר מונפרר סוברט לורם שבצק יהול, לכנוץ בעריר גק ליץ, הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו […]
21 בינואר 2021
תארו לכם מצב שבו הבית המשותף בו הנכם מחזיקים דירת גג להשכרה נהרס ברובו בשל רעידת אדמה או שריפה. למעשה, חדל הבית המשותף להתקיים מבחינה פיזית […]
ירושות, עזבונות ואפוטרופסות
23 במאי 2026
Inheritance of Digital and Cryptocurrency Assets in Israel – A Legal Perspective By: Adv. David Melnik In recent years, more and more Israelis hold digital assets […]
23 במאי 2026
ירושת נכסים דיגיטליים וקריפטו – מבט משפטי מאת: עו"ד דוד מלניק בשנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים מחזיקים בנכסים דיגיטליים – בין אם מטבעות וירטואליים כגון ביטקוין […]
22 במרץ 2022
דוד מלניק משרד עורכי דין ונוטריונים מתמחה בעריכת צוואות, צוואות הדדיות וכן צוואות נוטריוניות כחלק מהתמחותו בייצוג בעניני ירושה, עזבונות ונאמנויות. השירות המשפטי בתחום זה כולל […]
22 במרץ 2022
רבים אינם מודעים לאפשרות הגשת תביעה בשם חסוי, שאינו יכול להגן על ענייניו בעצמו, אך טרם מונה לו אפוטרופוס. בדרך כלל מדובר במצבים בהם קיים צורך […]
22 במרץ 2022
תכנון משפטי רפואי מוקדם נועד למנוע את הצורך במינוי אפוטרופוס לגוף במצבים בהם החולה אינו מסוגל לקבל החלטות בנוגע לגופו ובכך לחסוך בזמן ומשאבים הכרוכים בפנייה […]
משפט מסחרי וחברות
17 באפריל 2022
להלן סדר פעולות ורשימת מסמכים לצורך פירוק וחיסול מרצון של חברה בעלת כושר פירעון בהליך רגיל. שלב ראשון: • חתימה על תצהיר כושר פירעון 1. על כל […]
17 באפריל 2022
הליך זה מיועד לחברות בעלות כושר פרעון שהן חברת יחיד, שבה יש בעל מניות אחד (ושאינו תאגיד) המכהן גם כדירקטור היחיד בחברה. ההליך מתאים למי לחברות […]
17 באפריל 2022
השכרת נכס טומנת בחובה סיכון מסוים אבל אם עושים את זה נכון ובוחרים את השוכר הנכון ניתן להפחית את הסיכון בצורה דרמטית. באמצעות מספר פעולות פשוטות, טרם […]
17 באפריל 2022
משרד דוד מלניק עורכי דין ונוטריונים מתמחה בהליך פירוק חברה וחיסול חברות לא פעילות, וכן ביטול חובות אגרה שנתית שלא שולמו באופן רטרואקטיבי בגין כל התקופה […]
17 באפריל 2022
בעלי מניות בחברה המחזיקה במקרקעין המעוניינים להעביר את המקרקעין לבעלותם הפרטית יכולים לעשות זאת בנסיבות מסויימות בפטור ממס שבח ומס רכישה. להלן יפורטו עיקרי התנאים לקבלת […]