מכירה וקנייה של דירות מגורים

המשרד מלווה עסקאות מכר ורכישה של דירות מגורים, החל משלב הייעוץ הראשוני ובחינת מבנה העסקה ועד להשלמת רישום הזכויות. הליווי ניתן בעסקאות בדירות יד שנייה, בדירות מקבלן, בדירות שהתקבלו בירושה או במתנה ובעסקאות בין קרובים.

המשרד מלווה את לקוחותיו החל מבדיקת הזכויות, ההיתרים והמצב התכנוני, דרך המשא ומתן, ניסוח ההסכם, קביעת לוח התשלומים והבטוחות, ועד להשלמת הרישום, לרבות היבטי המיסוי של העסקה תוך ניצול מיטבי של הפטורים ותכנוני המס האפשריים.

בין לקוחות המשרד נמנים מוכרים ורוכשים, משפרי דיור, משקיעים, יורשים ותושבי חוץ. לצד ליווי העסקה מטפל המשרד בדיווח למנהל מיסוי מקרקעין, בהשגות ובעררים, ובהשלמת רישום הזכויות.

שירותי המשרד בתחום

• בדיקת זכויות, שעבודים, הערות אזהרה והתאמת הרישום למצב בפועל
• עריכת הסכם המכר, לוח התשלומים והבטוחות
• רכישת דירה מקבלן, לרבות בחינת הבטוחה ומועד המסירה
• מס שבח ומס רכישה, לרבות בחינת הפטורים והמדרגות החלים
• העברות ללא תמורה בין קרובים ומכירת דירה שהתקבלה בירושה
• ליווי רוכשים ומוכרים שאינם תושבי ישראל
• דיווח לרשויות המס, קבלת האישורים ורישום הזכויות

תחומים קשורים

עסקאות נדל"ן · נכסים מסחריים · איחורי מסירה וליקויי בנייה · מדריך מס רכישה