פרסומים וכתבות
22 במרץ 2022
כל מה שרצית לדעת על איך למכור דירות מגורים מבלי לשלם מס שבח עצות שימושיות וטיפים מבוא – ביטול הפטור ממס שבח יוצר הזדמנויות חדשות למכירת […]
22 במרץ 2022
על השכרת דירות מגורים חלים דיני מס מיוחדים במספר מסלולים נפרדים. להלן הסבר מפורט למסלולי הפטור מעודכנים לשנת 2014: מסלול פטור הכנסות יחיד מהשכרת דירת מגורים […]
22 במרץ 2022
רבים אינם מודעים למלכודת מס שעשויה לגרום לחיוב במע"מ בגין עסקה של רכישת נדל"ן מבלי יכולת לקזז את המע"מ בגינה. מלכודת כזו עשיה להיות הרת אסון […]
22 במרץ 2022
לפני מספר חודשים כתבתי מאמר על מסע הייסורים אותו עובר בעל נכס על מנת לפנות דייר שאינו משלם שכר דירה בזמן או בכלל, או מסרב להתפנות […]
22 במרץ 2022
הרפורמה במיסוי מקרקעין – הגדלת היצע דירות מגורים (האמור במאמר זה הינו למידע כללי בלבד ואין להסתמך על האמור בו מבלי לפנות לייעוץ משפטי מתאים) בשל […]
22 במרץ 2022
פטור במכירת דירת מגורים לא מזכה אחרי הרפורמה התנאים לזכאות לפטור: תקופת הזכאות: החל מיום 01.08.2011 ועד ליום 30.06.2013. שווי המכירה הינו עד סך של 2,200,000 […]
22 במרץ 2022
מושגי יסוד בדיני המקרקעין ובכלל זה היחס בין חוקר המקרקעין לחוק התכנון ובנייה, בעלות, חכירה, משכנא, בתים משותפים ועוד. להורדת המצגת חלק א' לחץ כאן >> […]
22 במרץ 2022
הערה מקדימה: פיצול דירות ללא קבלת היתר כדין אסור על פי חוק. ככל שיש בדף זה משום הבעת דעה, הרי שמדובר בדעתו של הכותב שאינה משקפת […]
22 במרץ 2022
הערת אזהרה הנה רישום בפנקסי המקרקעין בדבר התחייבות בכתב של בעל המקרקעין או בעל הזכות במקרקעין לעשות במקרקעין מסוימים עסקה או להימנע מלעשות בהם עסקה (עסקה […]
22 במרץ 2022
כל מה שרציתם לדעת על שטר חוב בהסכמי שכירות ולא העזתם לשאול 1. שטר חוב הינו אחד מהבטוחות המקובלות והנפוצות בהסכמי שכירות להבטחת התחייבויותיו של השוכר […]
22 במרץ 2022
כיצד להיות תמיד "הגורם היעיל" הזכאי לדמי תיווך? זכאותו של מתווך לתשלום דמי תיווך מותנית (בנוסף לדרישה לרשיון לעיסוק בתיווך) במילוי שני תנאים: א. חתימה של […]
22 במרץ 2022
רקע כללי בהתאם להחלטת הממשלה תקודם במסגרת חוק ההסדרים (חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה לשנים 2017 ו-2018), התשע"ו-2016 יוטל מס חדש, שיקרא "מס ריבוי נכסים", למי […]
22 במרץ 2022
ביום 02.08.2015 פורסם תזכיר חוק ההסדרים – מיסוי מקרקעין. התזכיר כולל מספר שינויי חקיקה שעיקר תכליתם להגדיל את היצע הדירות בשוק הנדל"ן כפי שיפורט להלן. יש […]
17 באפריל 2022
החל מיום 01.10.2015 יופחת שיעור המע"מ מ-18% ל-17%. בהתאם לצו מס ערך מוסף (שיעור המס על עסקה ועל יבוא טובין) (תיקון), התשע"ה–2015 ("הצו") הוקטן שיעור המע"מ […]
17 באפריל 2022
ביום 01.01.2019 ייכנס לתוקף חוק צמצום השימוש במזומן, התשע"ח-2018 (להלן: החוק) יש להיערך בהתאם לביצוע הוראות החוק. לנוסח הוראות החוק כפי שפורסמו ברשומות לחץ כאן מהי מטרת החוק? […]